اگر ندانید چه کار می کنید و اگر انتظارات غیر واقعی دارید، خرید ملک می تواند یک چشم انداز پرخطر باشد. این مقاله می تواند به شما کمک کند تا تصمیم بگیرید چه زمانی زمان مناسبی برای خرید است و چه زمانی باید منتظر زمان بهتر یا معامله بهتری باشید.
اکثر مردم می دانند که باید نگران مونوکسید کربن در خانه خود باشند. اما آیا می دانستید که باید رادون را نیز آزمایش کنید؟ اگر در حال خرید خانه هستید، باید هزینه بازرسی رادون را بپردازید. اگر سطح بالاتر از 4 باشد، فروشنده باید یک سیستم کاهش رادون قرار دهد. شما به عنوان خریدار می توانید این تخفیف را به عنوان شرط خرید خانه بخواهید. قرار گرفتن در معرض رادون می تواند باعث سرطان ریه شود، بنابراین مطمئناً ارزش دارد که قبل از خرید خانه تحت کنترل باشید.
یک نکته فوقالعاده برای خریداران احتمالی خانه این است که بیشتر شکار خانه خود را در ماههای آگوست و سپتامبر انجام دهند. بدون شک ماه های بهار و تابستان شاهد افزایش فعالیت در بازار املاک و مستغلات هستند. بنابراین، منتظر ماندن تا اواخر سال می تواند سود زیادی را به همراه داشته باشد! کاهش رقابت برای املاک جذاب و فروشندگان با انگیزه بیشتر که پذیرای مذاکره بیشتری هستند یک امتیاز مثبت است.
برای کمک یک مشاور املاک یا یک دلال استخدام کنید. آنها مطمئناً بهترین معاملات موجود در بازار را برای شما پیدا می کنند و به شما کمک می کنند تا با فروشنده برای کاهش قیمت خانه مذاکره کنید. آنها در کاری که انجام می دهند باتجربه هستند و احتمالاً با کمتر از آنچه به تنهایی می توانید داشته باشید، خانه ای را که می خواهید به شما خواهند رساند.
خرید خانه با منظره عالی ممکن است معایبی نیز داشته باشد. معمولاً هزینه آن به طور قابل توجهی بیشتر از بقیه خانه های محله است. ارزش فروش مجدد آن نیز می تواند تأثیر منفی بگذارد، زیرا خریداران بالقوه ممکن است به اندازه خریدار اصلی از این دیدگاه قدردانی نکنند. همچنین احتمال خوبی وجود دارد که در طول سالها، سازههای جدیدی ساخته شوند که به طور قابل توجهی پانورامای اصلی را تغییر میدهند. قانون اساسی این است که تا حد امکان هزینه اضافی برای نما پرداخت کنید.
یک نکته مهم در مورد املاک و مستغلات، این است که مطمئن شوید که یک دفترچه یادداشت دقیق از همه کارهایی که در طول فرآیند انجام می دهید، نگه دارید. این برای خریدار یا فروشنده مهم است، زیرا به شما کمک میکند تا نه تنها مطمئن شوید که چقدر به اهداف خود دست مییابید، بلکه در صورت نیاز به مدرک، در صورت بروز شرایط پیشبینینشده، رکورد خوبی خواهد بود.
املاک و مستغلات همچنان بهترین سرمایه گذاری است که می توانید انجام دهید. اگر برای خرید خانه خود وام می گیرید، برای قدردانی از پول شخص دیگری سود دریافت می کنید. حتی پس از پرداخت وام مسکن و بیمه، دولت با حذف آن از درآمد شما به عنوان کسر، یارانه پرداخت می کند.
برای مشاهده بهترین املاکی های تهران https://bartartehran.com/روی لینک کلیک کنید.
از والدین خود برای پیش پرداخت برای خرید ملک بخواهید. آنها ممکن است بتوانند آن را مستقیماً به عنوان هدیه به شما بدهند و در ازای آن مزایای مالیاتی دریافت کنند، یا ممکن است مایل باشند که آن را به عنوان وام یا وام رهنی برای شما امضا کنند. در هر صورت، شما می توانید پولی را که برای رسیدن به آن خانه نیاز دارید، به جای سال ها بعد، اکنون دریافت کنید.
اگر باردار هستید، احتمالاً باید منتظر بمانید تا بعد از تولد فرزندتان خانه جدیدی بخرید. تغییرات در هورمونهای شما میتواند باعث شود تصمیمات عجولانهای در مورد خانه بگیرید و ممکن است چیزی را بخرید که دوست ندارید یا از خرید چیزی که واقعاً خرید خوبی بود، امتناع کنید.
اگر مشکلی در خانه ای پیدا کردید که علاقه مند به خرید آن هستید، از فروشنده بپرسید که آیا مایل به رفع آنها هستند یا خیر. مذاکرات ممکن است پر تنش باشد، اما هر چه فروشنده مشکلات بیشتری را برطرف کند، بعداً هزینه کمتری خواهید پرداخت. حتی می توانید در صورت امتناع فروشنده، به دلیل هزینه هایی که در آینده متقبل خواهید شد، برای کاهش قیمت مذاکره کنید.
به حمل و نقل با دقت نگاه کنید. عواملی که ممکن است بر تصمیم گیری در مورد خرید خانه تأثیر بگذارد عبارتند از: فاصله خانه شما از محل کار، از مدارس فرزندانتان، و اینکه آیا حمل و نقل انبوه برای این مسائل در دسترس است یا خیر. جستجو برای دسترسی آسان به بزرگراهها و بین ایالتها و همچنین توقف مسیرهای اتوبوس یا قطار در نزدیکی آن نیز میتواند مهم باشد.
هنگامی که به دنبال خرید خانه هستید، در انتخاب مشاور املاک و بازرس خود دقت کنید. وقتی در حال خرید خانه هستید، یکی از مهم ترین خریدهایی است که انجام خواهید داد. شما باید سعی کنید یک نماینده و بازرسی را پیدا کنید که دارای اعتبار، مراجع، و سابقه عملکرد اخیر است. قبل از اینکه واقعاً یکی را انتخاب کنید، با چند گزینه مصاحبه کنید.
اجازه ندهید مسکن شما بازرس یا ارزیاب خانه شما را انتخاب کند. آنها به جای منافع شما، بهترین منافع خود را در ذهن خواهند داشت. انتخاب افراد خود به شما این امکان را میدهد که بدون توهین شخصی به کسی یا غیرقابل اعتماد بودن نماینده شما تحقیق کنید.
_cs1k.jpg)
اگر خانه شما برای مدت طولانی در بازار املاک و مستغلات بوده است، بازسازی خانه را در نظر بگیرید. خریداران بالقوه اگر خانه شما در بهترین حالت نباشد، به فکر خرید خانه شما نیستند. کفپوش خود را عوض کنید، صفحه های پیشخوان و لوازم خانگی خود را به روز کنید و از نو بودن پنجره های خود مطمئن شوید.
بعد از اینکه خانه ای را پیدا کردید که می خواهید بخرید، کمی وقت بگذارید و با دقت در نظر بگیرید که چه پیشنهادی برای اقامتگاه ارائه دهید. میزان هزینهای که میتوانید هزینه کنید و همچنین عوامل کاهشدهنده مؤثر بر فروشنده را در نظر بگیرید. به عنوان مثال، اگر فروشنده چندین پیشنهاد در مورد ملک داشته باشد، ممکن است نیاز داشته باشید پول بیشتری نسبت به آنچه در غیر این صورت داشتید ارائه دهید. با صرف زمان برای فکر کردن به مسائل، در موقعیت بهتری برای مذاکره خواهید بود.
در ابتدا ذکر شد که املاک و مستغلات می تواند چیزی باشد که ریسک بزرگی را در بر داشته باشد، اگر در زمان مناسب انجام نشود. با مطالعه این مقاله و توجه به توصیه ها، می توانید به خود کمک کنید تا یک انتخاب عاقلانه برای خرید یا احتمالاً انتخاب عاقلانه تری داشته باشید و تصمیم به خرید نگیرید.
- ۰ ۰
- ۰ نظر